世纪金融网最近，澳大利亚先锋房地产ETF V300APROP / ETF（ASX：VAP），以S＆P / ASX 300 A-REIT指数为基准，去年仅返回0.40％。
考虑到这一点，价值投资者可能想知道是否该该进行廉价交易了。识别可能被低估的房地产投资信托的一种方法是寻找那些以低于其资产净值/账面价值的折价交易的房地产投资信托。以下是三个这样做的REIT：
ASX REIT当前市盈率折现至NAV股息收益率Vicinity Centers Re Ltd（ASX：VCX）0.85 15％6.60％Charter Hall Retail REIT（ASX：CQR）0.93 7％7.30％Investa Office Fund（ASX：IOF）0.8911％4.70％*根据晨星公司的所有数据按当前价格选择的地段是邻近中心的Vicinity Centres，其股息收益率为6.6％。因此，高盛（Goldman Sachs）对Vicinity给予买入评级。
风险当然，仅仅因为房地产投资信托基金的交易价格低于市场价值，并不一定意味着它的价值被低估了。审计后的财务报表倾向于向后看，而市场更担心未来会发生什么。在这种情况下，市场似乎是将利率上升因素考虑在内，这将影响房地产投资信托收益率的相对吸引力，以及电子商务兴起带来的潜在亚马逊效应。还有迹象表明，市场上的一些租户一直在努力支付租金，如Sumo Salad为Westfield Corp Ltd（ASX：WFD）。
我确实认为，其中很多风险已被计入，如果加息，这将取决于工资的增长，这对经济和零售商来说都是一件好事。
更好的股息选择？
虽然我喜欢上面的房地产投资信托基金，但对于以收入为中心的投资组合，我更喜欢这种股息最高的选择。
