随着加息临近，美国房屋建筑商下跌

作者Arunima Banerjee和Ankit Ajmera

路透社）-数据显示最近一周抵押贷款申请减少后，美国房屋建筑商周三下跌，当时对房地产业放缓的担忧已经使投资者担忧。

D.R.的股票Horton Inc（N：DHI），LennarCorp（N：LEN），PulteGroup Inc（N：PHM），Toll BrothersInc（N：TOL）下跌约4％，而KB Home（N：KBH）和Meritage Homes Corp（N：美联储（MTH）下跌约5％，此前美联储发表普遍预期加息的声明。

美联储去年加息三次，今年加息一次。

抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）称，在截至6月8日的一周中，美国抵押贷款申请减少了1.5％，这是由于美国债券市场遭抛售导致30年期房屋借贷成本升至近7年峰值。

住房供应短缺已经在稳步抬高房价，从而削弱了人们的承受能力，尤其是对于首次构成住房市场很大一部分的购房者而言。

他说：“许多美国市场的房屋负担能力已经处于（投资者之间）令人担忧的水平。当您增加可能会增加的利率时，” Morningstar分析师Brian Bernard说。

木材成本以及土地和劳动力成本的上涨也是一个令人担忧的问题-促使利润率长期受到挤压，这迫使建筑商提高房价。

CFRA分析师肯·莱昂（Ken Leon）在上周发布的报告中写道：“新的房屋订单并没有突破新高，这可能会导致房屋建筑商在2018年和2019年下半年的收入增长下降。”他补充说，春季销售旺季表现疲软开始。

然而，随着抵押贷款利率徘徊在历史低位附近和就业市场改善，分析师仍然看好新房需求。