绿维文旅策划规划的山海天旅游度假区的温泉项目中，将温泉与滨海巧妙融合，实现了滨海特色型温泉养疗方式的突破，大大增强了度假区的吸引力，提升了度假区的整体环境，发挥了海温泉与淡水温泉的双池泡浴特殊疗效，开辟了国内海温泉泡浴先例。

山海天旅游度假区温泉项目效果图

其二，温泉+高尔夫。通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合，形成了面向高端市场的高端休闲经典组合产品，是顶级温泉旅游开发的经典模式。在这一模式中，文化的创新融入是整体品质提升的关键。

其三，温泉+滑雪场。结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目，将养生与运动美妙结合，形成强大的吸引力与竞争力，从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式一般常见于北方地区。以青岛即墨天泰温泉滑雪场、辽阳弓长岭温泉滑雪场为代表。

其四，温泉+综合游乐。以全国首家“国家旅游休闲度假示范区”珠海海泉湾为代表的温泉度假村走的是“温泉+综合游乐”路线，把相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来，动静结合，养生休闲与游乐体验搭配，能够极大地增强温泉旅游的整体吸引力并提高综合收益。

温泉+康养

温泉吸引市场最核心的本质就是健康养生。因此，在进行温泉设计时，依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，将会在温泉市场上收到青睐，获得巨大效益。

针对洛阳市栾川县伏牛山居度假村温泉疗养项目，绿维文旅以万物生发的生态环境为基础，以千药荟萃的中药王国为资源，以百景争奇的名山胜水为背景，以十剂养生的汤药泡浴为产品，以伊尹耕莘的文化渊源为卖点，深入挖掘中医养生文化，将伏牛山居度假村打造成中国第一理疗胜地。

温泉+地产模式

由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。因此，“温泉+旅游地产”成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。

温泉与旅游地产广泛结合，形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城（区）等项目，带动了大型区域的整体开发。

赫章县•九龙谷温泉度假区接待中心效果图

温泉+生态农庄模式

将温泉资源与生态农庄开发有机融合，一方面有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进；另一方面，生态农庄的建设可有效改善温泉度假的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出极具特色的温泉泡浴场所。在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。

温泉+文化

深入挖掘当地最具特色的文化，并与温泉、休闲等概念充分整合，形成独具特色与感召力的文化主题，继而通过温泉产品将文化主题充分演绎，是温泉旅游开发创造特色的关键手段。

在绿维文旅的安徽香泉温泉度假村项目中，以“太子汤”文化为魂，通过对文化的深入研究，提炼出昭明太子的八个闪光点——德行、礼仪文采、音乐、爱山水、平疴、仙泉由来、佛禅、爱情，并从这八个方面入手，打造了汤之德、汤之礼、汤之音、汤之乐、汤之气、汤之韵、汤之灵、汤之情八个不同主题的汤池，通过情趣化的设计手法和环境的营造，将历史文化与温泉泡浴有效的结合，打造集水疗、娱乐、运动等一体的宫廷式至尊型疗养度假中心。

安徽香泉温泉度假村鸟瞰图

02、沉浸式“泡”温泉的旅游开发思路

1、提炼主题文化打造差异化温泉

寻求温泉主题概念的突破，打造特色化差异化经营，建立独家优势、塑造品牌价值。差异化的核心就是主题文化的提炼。

用文化设计温泉，不但可以加深温泉产品的文化底蕴、提升文化价值，而且可以刺激观众心底的文化情结，对项目地温泉产生强烈的亲近感，使温泉体验变得厚实、凝重、独特起来。

2、打造创新型、沉浸式温泉休闲游憩方式

现如今，泡温泉的方式越来越多样化、综合化、艺术化，并与水上运动、水上娱乐、美容、康疗等活动相结合，形成了温泉的几百种泡浴模式，构建了“特色泡浴+亲水游乐”的休闲游憩方式，使得温泉具备更强的吸引力。

温泉游憩创新方式

3、营造与自然有机融合的泡浴环境

温泉泡浴模式是温泉泡浴板块最根本的落脚点，创新温泉泡浴模式，既要充分演绎文化主题，还要注重与周边环境的完美结合，甚至要优化提升乃至创造一个优美独特的环境，同时要注重结合辅助养生材料、养生手段及现代科技康疗手法的运用，才能实现持续创新。

打造特色泡浴环境，可以从四个方面对温泉的景观环境做出创新突破：

• 夜间景观，增加夜间休闲和消费；
• 生态景观，丰富主题特色和景观效果；
• 建筑景观，本着“建筑也是景观”的基本理念，使温泉泡池与景观和谐自然；
• 小品景观，围绕文化和主题，构建特色景观小品体系。

4、提供人性化、个性化的管理服务

如果说独具特色的主题文化温泉是吸引消费者前来消费的重要原因，那么人性化和个性化的服务则是吸引游客的关键。

在海南七仙瑶池温泉项目中，绿维文旅策划了一系列特色鲜明而又简约实用的管理和服务措施，如以芭蕉叶为元素，为女性服务人员设计了全生态的、兼具原始和野性韵味的工作装；就部分高级浴池和独家温泉庭院开设预订、私家表演、就地SPA按摩等专属服务等等。这些都是游客体验过程中的道具和工具。

【绿维案例】七仙瑶池热带雨林温泉度假酒店

5、创新休闲服务配套产品

——养生休闲产品

温泉吸引市场最核心的本质是健康养生。把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，做大温泉健康养生的文章。

——运动休闲产品

温泉与运动休闲结合，其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，如水游乐、高尔夫、网球、滑雪场和跑马场等项目，有力提升温泉综合体的整体吸引力，延长游客停留时间。

——餐饮休闲产品

打造特色温泉餐饮休闲产品。

——会议休闲

以温泉水疗为吸引，以会议度假酒店为载体，以会议接待为重点，以政务、商务休闲会议客群为主要消费人群的温泉会都模式。