4个被忽视的小型股收益丰厚

早在2014年7月，我曾提到四家房地产信托（A-REITs）的股息收益率超过8％，看起来前景不错。

好吧，你猜怎么着？他们仍然是！

好的，股息没有（而且仍然）没有盖章，但是对于拥有大部分工业资产的公司来说，这些股息看起来像是不错的，安全的收入支付机器。

四个A-REIT是亚太数据中心集团（ASX：AJD）（“ APDC”），工业房地产投资信托（ASX：IDR），360 Capital Industrial Fund（ASX：TIX）和澳大利亚工业房地产投资信托（ASX：ANI）。

下表总结了自2014年7月我的文章以来的主要观点。

资源：公司报告。NTA =每股有形净资产。Div =当年股息

如您所见，在这四个领域进行投资，投资者将获得9.2％的资本收益以及约8％的股息。

现在360 Capital已经以2.40澳元的价格收购了澳大利亚工业房地产投资信托基金的所有单位（股份），这可能是旷日持久的收购。澳大利亚工业房地产投资信托基金也有每股2.13澳元的有形资产净值，这表明360 Capital可能超额支付。这也使对A-REIT的投资变得复杂。投资者可以以目前的2.30澳元价格购买澳大利亚工业房地产投资信托基金的股票，如果收购成功，希望获得2.40澳元的收益。

另外，鉴于360 Capital仅持有澳大利亚工业公司约33％的股份，因此该交易很有可能失败。澳大利亚工业公司预测，2016财年（2016财年）的派息（股息）为19.2美分，相当于今天价格的8.3％。

另一方面，360 Capital预测2016财年的派息为21.5美分，相当于9.2％的股息收益率。

Industrea REIT还通过360 Capital Total Return Fund（ASX：TOT）持有该公司8.4％的权益。

在2015财年，Industrea支付了16.2美分的股息，但预计2016财年收入会降低，并且希望每份证券支付15至15.8美分。以15美分计，这相当于7.5％的收益率。

亚太数据中心集团（APDC）预计股息为9.2美分（部分计税额递延），这意味着在当前1.25美元的价格下，收益率约为7.4％。更好的是，APDC和360 Capital一样，每季度支付股息，而不是像其他A-REIT和大多数其他在ASX上市的公司那样每半年支付一次股息。对于定期寻找收入的投资者来说，这可能很难被击败。

愚蠢的外卖

尽管这四只股票具有合理的资本收益，但它们仍可提供超过8％的合理收益。对于那些希望实现收入来源多样化的投资者，上面的四只股票可能值得仔细研究。