为什么业主应该担心

过去一年来，房地产价格一直在缓慢而稳定地下降，这已不是秘密。但这绝不是崩溃，悉尼的房价与去年的峰值相比已经下降了5％。

一些政府成员，银行家和经济学家可能会为了管理住房市场风险而背上自己。毕竟，有些股票一天之内涨幅超过5％。

但是，没有什么可说的是本月价格将停止下降。来自澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），西太平洋银行（ASX：WBC），澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）和澳大利亚国民银行（ASX）：据报道，NAB已经大幅下跌。有人说它为借款人的贷款规模减少了10％到20％，另一些人则将其固定为每笔申请平均减少200,000美元。

无论减少多少，减少的幅度都很大，这是在皇家委员会提出任何建议之前进行的。

当然，关于房价的任何预测纯属猜测。但是，说房价每七到十年翻一番，则更具投机性！

没有猜测是，放贷人加息主要是由于美联储利率上升。澳大利亚贷方感觉资金紧张。

就在今天，AFR报告称，大型非银行贷款机构Pepper Group已将新贷款的利率提高了0.20％至0.55％。

这是AMP Limited（ASX：AMP），昆士兰银行有限公司（ASX：BOQ），Suncorp Group Ltd（ASX：SUN）和ME Bank。读者可能还记得，大型银行也在不久前也提高了利率。

愚蠢的外卖

现在，在预算紧张且工资增长受到限制的时候，业主正在经历周期外利息的增加。大型银行已经报告了欠款的轻微增加，如果利率继续上升，您可能会看到更多的强制性房地产销售。

这绝对不是世界末日大战的预言，但是对业主有利的大多数因素现在都在与之对抗。在这种不断上升的利率环境下，增加银行现金和/或偿还债务是明智的。