首席执行官Kamal Singal表示，Arvind SmartSpaces将在20财年投资25亿卢比用于新项目

董事总经理兼首席执行官Kamal Singal表示，时装和服装品牌Arvind的房地产部门Arvind SmartSpaces计划在20财年投资25亿卢比，以收购和开发全国各地的新项目。

Singhal说，在与Moneycontrol畅所欲言的聊天中，该公司还在探索和评估海德拉巴等其他市场，寻找潜在的机会。

他说，有一个强大而健康的项目管道将在未来几个季度投放市场。

Arvind SmartSpaces下个月将在浦那启动一个住宅项目，下个季度将在班加罗尔启动其第一个商业项目。

浦那的住宅项目“ Arvind Elan”分布在两英亩的土地上，可开发面积为15万平方英尺，将在三年内完成。

总体而言，该公司在古吉拉特邦，海得拉巴和马哈拉施特拉邦拥有超过1000万平方英尺的大部分正在开发中的住宅项目，尽管它可以通过联合开发或直接购买土地向更多项目开放。

包括管道和运营空间，该公司管理着约13-14百万平方英尺的物业。

2018财年，公司账上的债务为17亿卢比。

辛哈尔说，在过去的两个季度中，房地产供求双方都越来越乐观。他补充说，需求将在来年得到改善，尤其是在科德鲁德高档地区的浦那中档豪华住宅项目中。

采访摘录：

问：首先，请告诉我们即将进行的项目。

A：项目不断发展。正如我们所说的，有两个排队；一个在浦那，它是一个住宅项目。它有2BHK公寓。浦那项目是马哈拉施特拉邦的第一个项目。到目前为止，我们仅在艾哈迈达巴德，甘地纳加尔和班加罗尔开展业务。然后，我们在班加罗尔启动了一个商业项目。几个季度后，我们在班加罗尔启动了一个住宅项目。商业项目将主要在下一个财政年度的第一季度投放市场。

问：您打算为这些项目投资多少？

A：我们计划在本财政年度为FY20投资25亿卢比。

问：在Pune推出的产品是高端还是中级产品？

A：这是一款中型中端产品，2BHK的价格为90-950万卢比。

问：到目前为止，您在这些市场（艾哈迈达巴德，甘地纳加尔，班加罗尔）中卖出了多少单位并实现了总销量？

A：约1,800辆，价值100亿卢比。

问：您的收入目标是什么？

A：在未来四年中，我们的目标是收入100亿卢比（当前收入为20.2亿卢比）。

问：是什么推动了这一增长？

A：我们在班加罗尔一直保持稳定，它将占用我们目前正在做的至少两倍的交易量。班加罗尔仍然是我们的主要增长引擎。另外，我们正在探索浦那等市场，而我们的下一个关注对象是海得拉巴。

问：公司的筹款计划是什么？

A：我们将通过多种选择资助所有项目。例如，我们的内部应计利润很高，销售强劲，因此众筹是一种选择。第二个来源是借贷。我们是一家杠杆程度较低的公司。债务权益比率为0.6。我们将看看是否可以将其增加到1。我们在资产负债表上承担债务的范围很广。我们保持保守，并继续评估各种情况。

问：在房地产这样一个瞬息万变的市场中，挑战是什么？

A：最近两个季度比较好。我们认为最坏的时期已经过去，并且我们处于强劲的复苏模式。我们在班加罗尔和其他现有市场中看到了良好的发展势头。我们将测试Pune市场。

宏观挑战仍然存在。利率很高。政府已经意识到这一点，并一直在与印度储备银行（RBI）进行斗争。但是，我们看到的是对不断上升的利率的某种控制。

问：RERA有任何帮助吗？