房地产行业整体前景负面，但一级公司则保持稳定：报告

评级机构在2020财年对房地产行业的总体前景保持负面，但对一线住宅房地产，商业办公，零售物业开发和运营的参与者的前景则较为稳定。

印度评级与研究公司（Ind-Ra）预计，由于市场的持续整合以及边缘企业的失利，一级住宅企业将产生强劲的销售。

根据印度评级与研究公司（India Ratings and Research）分析，排名前11位的企业的市场份额从2015年的10％增加到2018年的14％。

相反，由于销售下降，现金流负，RRA实施以及非银行金融公司（NBFC）空间的放慢，流动性问题使二级和边际参与者陷入困境。

Ind-Ra预计，鉴于NBFCs的风险规避和流动性状况有所增加，在2019年财政年度下半年和2020财政年度下半年，NBFC对房地产行业的贷款增长将进一步放缓，而在2020年放缓至37％ 2019财年上半年。

该评级机构还认为，如果住宅价格保持持平，那么2020财年的可负担性将比2012财年的可负担性更好。在2018财年和2019财年上半年，住宅价格的增长几乎停滞不前，这导致价格的时间价值校正，从而导致可负担性提高。

得益于信贷挂钩补贴计划，较低的商品及服务税和所得税免税等政策支持，一些住宅企业正在扩大其在可负担领域的投资组合，但是，鉴于较低的销售实现，在成本预算内及时执行项目仍然至关重要。那个报告。

它说，与那些在建项目相比，拥有完备存货的公司在卸载风险方面将处于更好的位置，因为需求是由不愿承担风险的最终消费者推动的。

《 2019年临时预算》还将免税额从已完成项目的年终开始的两年内，对已完成存货的名义租金征收税款。此外，已完成的存货销售没有商品及服务税，而在建项目的商品及服务税已从2019年4月（不包括进项税抵免）从8％降至12％降低至1％至5％。

自2012财年以来，房地产行业的运营现金流（CFO）一直为负，并且可能会持续。该报告称，Ind-Ra预计一级玩家将报告中性至积极的CFO，而边缘玩家预计将在2019财年和2020财年继续保持负CFO。

该机构预计，在IT / ITES，电子商务参与者和协作办公室聚合器的强劲需求的推动下，主要微型市场中商用办公室部门的入住率和租金将保持稳定。