加强剂量:政府对房地产业的一揽子计划,本周可能出口

该中心正在准备一揽子计划,以帮助促进出口和振兴房地产业。根据政府高级官员的说法,房地产方面的步骤可能包括确定和恢复停滞的项目的工作队,放宽利息补贴规范,新的出租住房政策,增加可负担住房类别的限制并减少处理申请的时间此外,可以采取一些具体措施,使小型出口商容易获得出口信贷。期待已久的另一项公告是加快期待已久的出口商商品和服务税(GST)电子钱包的工作。

财政部长尼尔马拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)在上周宣布第一套措施时,曾承诺再进行两轮融资,以提振一些压力较大的行业,包括房地产。官员们说,针对购房者和房地产开发商的一揽子计划可能会在本周末推出。

进入低迷状态已经近四年的房地产行业一直在要求监管和税收变化以支撑需求和流动性。Sitharaman最近与城市发展部长Hardeep Puri和高级官员一起会见了房地产业的代表,讨论了房地产业的状况。

与上周宣布的基础设施项目工作组相似,房地产工作组进行了讨论。财政部长谈到了促进出租房屋领域。正在制定一项新政策,???官方表示愿意进行讨论。

该工作队的作用是确定停滞的项目,评估需要多少资金,以及可以收回多少资金。目前尚不清楚这将是一个新的小组,还是由经济部组成的部际工作队来完成基础设施项目的管道建设,是否也将从事房地产工作。

在7月5日的预算案演说中,Sitharaman说:“建议采取几项改革措施以促进出租住房。当前的租赁法是过时的,因为它们没有真实,公平地解决出租人与承租人之间的关系。《示范租赁法》也将最终定稿并分发给各州。

除其他步骤外,正在审查国家住房委员会(NHB)最近发布的禁止住房贷款利息补贴的通知,以进行可能的审查。官员们说,至少可以放宽对经济适用房类别的禁令。Sitharaman还可能宣布增加大城市的经济适用房类别,目前为450万卢比。业界希望将负担得起的住房限额提高到1千万卢比。

至于出口,虽然工商部长Piyush Goyal自上任以来一直优先解决出口信贷利率下降的问题,但公共部门银行在2018-19财年的出口信贷支出下降了45%,至1,560亿卢比,印度储备银行(Reserve Bank of India)的数据显示,这一数字低于一年前的2830亿卢比。

Goyal在6月曾表示,出口商应该能够获得越来越多的外币出口信贷。随后,该部现在的目标是提高外币在出口信贷总额中的比重,大大超过目前的约50%的水平。一位高级官员说,它已经要求印度储备银行考虑是否可以将其外汇储备用于提供信贷额度,以换取优良银行。

他补充说,这将导致更便宜的外币贷款。

该部还详细讨论了放宽出口信贷时银行放宽规范的可能性。

这位官员指出,银行的出口信贷上限不得超过银行发放的贷款总额的2%,以增加出口信贷流量。

7月商品出口略有回升,增幅为2.2%,相比前一个月的9.7%的大幅下降,尽管炼油产品,工程产品,宝石和珠宝等高外汇收入者的出境运输跌倒了。

关于向出口商引入商品及服务税电子钱包的措施,该措施已在2017年10月举行的第22届商品及服务税理事会会议上宣布,但尚未成为现实。但是,预计FM将在几天内宣布采取步骤以加快这一步伐。

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