世纪金融网Prologis（PLD）的季度运营资金（FFO）为每股0.84美元，与Zacks共识估计一致。相比之下，去年同期FFO为每股0.80美元。这些数字针对非经常性项目进行了调整。
一个季度前，预计这家工业房地产开发商的FFO为每股0.93美元，而实际产生的FFO为0.97美元，出人意料地为4.30％。
在过去的四个季度中，该公司已超过FFO预期的三倍。
属于Zacks REIT和Equity Trust-其他行业的Prologis公布的截至2019年12月的季度收入为7.386亿美元，比Zacks共识估计低0.40％。去年同期的收入为6.792亿美元。该公司在过去四个季度中仅一次超过了收入预期。
基于最近发布的数字和未来FFO预期，股票的即时价格走势的可持续性将主要取决于管理层在财报电话会议上的评论。
自今年年初以来，Prologis股票上涨了约7.2％，而标准普尔500指数上涨了2.8％。
Prologis的下一步是什么？
尽管今年迄今为止Prologis的股票跑赢大市，但投资者的脑海中却浮现出一个问题：该股的下一步发展是什么？
这个关键问题没有简单的答案，但是可以帮助投资者解决这一问题的一种可靠措施是公司的FFO前景。这不仅包括当前对下一季度FFO的共识预期，而且还包括最近这些预期如何变化。
实证研究表明，近期股票走势与估计修订趋势之间存在很强的相关性。投资者可以自己跟踪此类修订，也可以依靠Zacks Rank等经过测试的评级工具，该工具在利用估算修订的力量方面拥有令人印象深刻的记录。
在此财报发布之前，Prologis的估计修订趋势是有利的。尽管随着公司刚刚发布的收益报告，估计修订的幅度和方向可能会发生变化，但当前状态会转化为该股票的Zacks排名第二（买入）。因此，预计股票在不久的将来将跑赢大盘。您可以在此处查看今天Zacks＃1排名（强力买入）的完整列表。
未来几天的未来几个季度和当前会计年度的估计将如何变化将是很有趣的。目前对FFO的共识估计是下一季度收入为7.612亿美元，为0.84美元，当前财政年度为32.1亿美元，为3.66美元。
投资者应注意以下事实：该行业的前景也可能对股票的表现产生重大影响。就Zacks行业排名而言，REIT和Equity Trust-Other目前在250多个Zacks行业中排名倒数33％。我们的研究表明，在Zacks排名最高的行业中，排名前50％的行业比排名后50％的行业高出2到1倍。
