2017-18联盟预算：“经济适用房对开发商和银行有利”

Jayashree Kurup，Magicbricks.com内容与咨询主管

“负担得起的住房被赋予基础设施地位是一个可喜的举动，它将有助于在2022年之前实现全民住房目标。这对开发商，银行和住房金融公司而言是重大而积极的举动。更多的开发商进入该行业，并为大量购房者增加负担得起的住房。带有居住证的新房产的一年租金税减免将有助于开发商利用这一年来出售可以作为贸易股票持有的股票。通过对空置住宅物业征税，可以解锁用于出租房屋的空置住房，从而减少全国空置住房的数量。预算细则表明，通过抵消第二套房产的损失进行的最大税收套利现在已经消失了。但是，这对单个购买者的影响并不那么积极。较早的个人可以购买第二套抵押房屋，并通过按揭支付的利息减去从物业收取的租金之间的差额来显示亏损。可以根据薪金或其他收入调整损失。现在，调整仅限于20万卢比，对于高收入个人而言微不足道。该规定对房地产行业不利，因为它可能会阻止第二产业的投资以节省税款，特别是按薪级阶层纳税。政府致力于发展包括铁路，公路，港口，机场和水路在内的多式联运基础设施，不仅有助于缓解城市拥挤状况同时也有助于发展我们的工业运输走廊周围的新工业城市。基于地毯面积而不是建筑面积的可负担房屋面积标准将使购买者从面积相同的30平方米和60平方米的较大单位中受益。今年农村住房有了很大的增长，这应该阻止大量涌入城市。”