在考虑住房贷款余额转移之前，应检查5点

该邮件会打入您的收件箱，宣布您的房屋贷款加息。这是一个不幸的消息，尤其是在节日临近的时候。很多时候，借款人发现很难支付增加的EMI（等于每月分期付款），因此，他们希望通过将贷款转移给其他贷方来降低利率。如果您也打算将房屋贷款转移给新的贷方，则应考虑以下几个因素。

速率差

不要为住房贷款加息而烦恼。确定房屋贷款EMI的确切增长额。另外，请勿跳到您获得的第一个报价。

根据经验，如果您的贷款还款期限超过75％，并且现有利率与预期利率之间的差额超过75个基点，那么进行余额转移是有意义的，??? Ladder 7 Financial Advisories的创始人Suresh Sadagopan说。

如果您处于还款期的末期，则大部分利息都已支付，即使您调低利率，也看不到多少储蓄。

您不应忽视所提供利率的重置​​频率。如果您希望利率上升并且放款人给您选择权，则选择MCLR一年，而不是MCLR三个月。这将确保下一次利率重置将在一年后而不是三个月后发生。重置时间越长越好，因为这意味着在利率上升的情况下更好地了解您的债务。

真正的节省和真正的努力

房屋贷款的转让有两个费用。首先是为处理费和盖章费支付的钱，其次是所涉及的时间和精力。

您可能会遇到愿意免除手续费和其他费用的银行。但是现有的贷方可能会让您花费一些时间来完成此过程，？？？ RetailLending.com的创始人兼董事Sukanya Kumar说。

如果您对腿部操作的想法不满意，则可以与现有的贷方协商。大多数放款人会通过向您收取少量费用来稍微降低利率。这省去了您的所有精力，??? Suresh Sadagopan说。

更高的贷款期限

余额转移不一定等于以较低的利率为现有贷款再融资。您可以要求更多的钱或更长的时间，或者两者兼有，与新的贷方联系。

现有的贷方倾向于以高于房屋贷款利率的财产贷款利率贷出更多的钱（充值贷款）。但是，新的贷方可能会以接近住房贷款的利率向您充值贷款，??? Sukanya Kumar说。如果您面临现金紧缩的情况，而您现有的贷方不愿意通过增加房屋贷款还款期限来降低EMI金额，则可以考虑更换贷方。

尽管充值贷款很容易获得，但不要为此而一口气注册。如果您有建设性的目的，例如资助女儿的教育，购置土地或资助您的企业，那么只要您可以按时偿还，就很有意义了。 Sukanya Kumar说。

活期账户便利及其他福利

住房贷款不再是银行的摇钱树。抛售忘了模式现在不起作用。银行希望将住房贷款客户与更多的利益联系起来，例如零余额账户，弹性存款设施，信用卡，储物柜设施和活期账户，您可以在其中暂存临时盈余以节省利息成本。当您一直在为房屋贷款提供服务时，您将拥有其中一些设施。

如果您决定搬出，则应考虑在这些设施可收取的费用。

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