世纪金融网Gday愚蠢的读者，
主流媒体认为，在乔·霍基（Joe Hockey）公布2015年联邦预算之前，市场将处于停滞状态。
有人忘了告诉S＆P / ASX 200指数。在记住脚本之前，它是在早期交易中进行的比赛，现在一直保留到今天晚上的主要活动。
紧张几乎无法忍受。今年乔·霍基会从雪茄中抽出哪只兔子？
对不起，很失望。它不会发生。兔子已经被释放。在这里给一点。在那花一点时间。加起来，大多数人几乎不会对他们的日常生活感到任何改变。
例如，如果乔和托尼·阿伯特（Tony Abbott）要对股息估算（贴现抵免）和资本利得税进行修改，那么您就已经知道了。
负齿轮传动也一样。根据《悉尼先驱晨报》的最新报告，三分之一的联邦政客拥有投资物业，共同拥有541处物业的投资组合，保守估计价值为3.5亿澳元。
根据默多克新闻界的报道，财长乔·霍基拥有三处房产。
土耳其不投票支持圣诞节。政客们不投票废除他们自己受益的政策。尽管政策造成了负面影响，但负利率仍在澳大利亚房价上肆虐，因此整体经济目前仍是安全的。
当然，任何一个半脑子的独立人士都会看待澳大利亚过度膨胀的房价，并给靴子带来负面影响。
猜想占了我们绝大多数的politicianshellip
高房价可能会使现有的房屋所有者感觉良好，而房地产投资者则变得聪明（他们不是-他们只是幸运的），但他们从经济中吸走了数十亿美元。
澳大利亚人没有砸商店而不是投资于企业，而是砸了抵押贷款。或存入一笔存款。
银行一直是受益者。澳大利亚经济是失败者。您不能花费财产增值。
除此以外，四大银行都可以使用该夹具。
上周澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）报告的业绩低迷，澳大利亚国民银行有限公司（ASX：NAB（NAB）伸出援助之手，向股东要求追加55亿美元，以增加其资本基础。
难怪银行的股价在正式调整中，英联邦银行的股价自三月高点以来下跌了近15％，2015年迄今下跌了近4％。
突然之间，银行并不是许多投资者认为的单向赌注，特别是SMSF陆军。我们多年来一直在告诉您。也许现在您相信我们。
如果银行现在不能放贷，放宽信贷，房价飞涨，拍卖清仓率以及尽可能低的坏账，请想象一下，当东海岸房价下跌时，他们将如何艰难行事。烧开。
不犯错误。房价聚会不能永远持续下去。泡沫越大，泡沫破灭越大。西澳大利亚，有人吗？
采矿业繁荣的结束才刚刚开始影响珀斯的房价。一位Motley Fool订户在我们的仅限会员讨论板中发布了此内容
“两个月前，我们的小公寓免费，我们将其出租。它位于科特斯洛（Cottesloe），在海洋游行（Marine Parade）上，距离海滩10m，日落美景一览无余
“十周后，我们花费了6,000美元进行装修，又将租金降低了20％，并进行了一次询问。幸运的是，这不是生死攸关的问题，我们没有充分准备好装备或有落后于抵押贷款的危险。但是，如果我们在通常会自行租用的公寓方面遇到麻烦，
像我这样的东海岸人可以迅速解决这个问题，成为西澳大利亚人要解决的问题。好像他们以前没有来过这里。
但是，不需要花太多的时间就能知道痛苦如何扩散到全国其他地区。
英联邦银行拥有BankWest。西太平洋银行和澳大利亚新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ）贷款给西澳大利亚人。你钻了。
您无法想象一些可怜的过度杠杆的灵魂所面临的痛苦。银行股东注意。
鉴于房价飙升如此之高，难怪《澳大利亚金融评论报》（Australian Financial Review）称经济学家指澳洲联储不太可能“至少在2018年之前”升息。
颇具讽刺意味的是，在银行股急转直下，但投资者仍渴望获得收益的时候，Telstra Corporation Ltd（ASX：TLS）（今天正式被称为“澳大利亚人最喜欢的收益率股票”）回落至6美元以下。
在这个水平上，Telstra的股票收益率为4.8％，如果以抵免信用额度计，收益率为6.9％。从定期存款中脱颖而出。以及投资物业的收益率。
另一方面，对于公用事业业务增长缓慢的市盈率来说，Telstra的股票市盈率（P / E）为18。
截至2015年，Telstra的股价目前持平。这是一个坐下来享受分红的情况。
Flight Center Travel Group Ltd（ASX：FLT）。其股票在2015年飞涨，目前已上涨近40％。
普通读者可能还记得，今年1月，Flight Center的股票使Scott Phillips成为向我们广受欢迎的Motley Fool Share Advisor优先股小费服务的订户发行的前5名股息清单。
我非常喜欢这家公司，以至于我以每股33.90美元的价格向杰克逊投资组合添加了Flight Center的股票。当我买进股票时，Flight Center的股票以4.5％的完全免税的股息收益率交易，而以免税的信用总计时为6.4％。
快进到今天，Flight Center股票的交易价格超过45美元。最初是由收益率交易演变成增长加股息交易。两全其美。
与Flight Center情况的相似之处令人难以置信-一家成长中的公司，其股票已被市场忽略，以至于现在至少暂时将其变成收益。
像飞行中心一样，我不希望完全免税的股息收益率能达到3.65％或5.2％的免税收益能持续很长时间。
由于收益率股票是投资者从天上来的礼物，伪装成增长股的投资者。但是您通常必须很快就抓住它们，以免为时已晚。
希望下次您能像以往一样愉快且有利可图的投资。
