FM Sitharaman确保采取措施增加房地产行业的流动性和需求

在首次召开的会议上，房地产开发商，行业团体和购房者协会在周日会晤了财政部长（FM）Nirmala Sitharaman和住房和城市事务部长Hardeep Singh Puri，讨论了该行业的问题。 。

在为时两小时的会议中，Sitharaman向行业参与者保证将研究流动性，法规和税收问题，同时明确指出，将最大程度地重视购房者的利益，并将所有陷入困境的项目都放在首位。即将完成。

行业机构的代表，包括国家房地产发展委员会（Naredco），印度房地产开发商协会联合会（Credai），房地产监管局（Rera）中央咨询委员会和公寓所有者协会联合会的一部分会议。

FM会见了住房部，公司事务部，财政部和财政部的官员，以及Rera，行业和购房者的代表，并考察了政府将要解决的许多问题。我们希望此过程将有助于找到房地产行业问题的解决方案。政府正在寻找方法来解决有关购房者和停滞的项目的问题？？？普里对媒体说。

为了应对多个部门的经济放缓，过去几天中，政府召开了会议，以确保利益相关者能够研究需求。房地产行业近四年来一直处于低迷状态，一直在要求监管和税收变化，以致需求回升，流动性增加，资金开始流入。

政府担心该部门。我们已经将流动性问题视为第一大危机。较早承诺资金的非银行金融公司正在撤资。银行的流动资金超过1.75万亿卢比，但既没有将其提供给房地产，也没有提供给其他人，他们需要将其投入市场，??? Naredco总裁Niranjan Hiranandani说。

他补充说，该部门建议采取租赁住房政策，这也是因为正如总理所说，“全民住房”是建立在所有权和压力基金的基础上的，以完成陷入困境的项目，特别是在德里国家首都地区（NCR）。

FM在预算案中已经提出要出台租赁住房政策。另外，由于银行和基金没有捐款，边缘项目也需要压力基金。因此，在NCR之类的项目不完整的地区，可以使用压力资金来完成它们，？？？他加了。

一种建议是成立一个工作队，以查明停滞的项目，评估需要多少资金，以及可以收回多少资金。

Credai建议Rera应该是停滞项目的第一个协议，因为它更了解结构。它认为，如果金融机构受Rera的管辖，问题将得到更快解决。FM也可能主持另一次会议，专门讨论停滞的项目。

专家表示，在扣除商品和服务税（GST）下的一些税收问题后，应以较高的GST收回进项税抵免。

我们已要求恢复具有进项税抵免的8％消费税的制度，因为没有进项税抵免的5％转化为14％，给购房者带来了太多负担。政府还应该从那些购买不止一套房子的人身上取消投资者的标签，？Rera中央咨询委员会成员Abhay Upadhyay对媒体说。

具体要求

出租房屋应允许FDI其他房地产行业贷款的风险权重不得超过100％将住房贷款利率降低至7％NHB禁止补贴计划应撤回，因为经济适用房客户在拥有财产之前无法承受EMI /租金的负担到2020年3月31日或之前注册的最多60平方米地毯面积的所有住宅单元的税率提高50％，将大城市的经济适用房类别从目前的450万卢比增加到1000万卢比